拿到鑰匙后,如何驗收新房?
2013-08-14 15:47:00   來源:玉林家裝網

驗房是個細致活,由于繁瑣而讓人亂無頭緒。一個不留神,漏查了一些地方,都將給以后的生活帶來諸多不便。到底怎樣驗房才能確保收到的房子讓自己滿意呢?為此,筆者針對業主所關心的問題采訪了嘉祺裝飾的陳總,為大家一起梳理驗房需要注意的事項。

驗房是個細致活,由于繁瑣而讓人亂無頭緒。一個不留神,漏查了一些地方,都將給以后的生活帶來諸多不便。到底怎樣驗房才能確保收到的房子讓自己滿意呢?為此,筆者針對業主所關心的問題采訪了嘉祺裝飾的陳總,為大家一起梳理驗房需要注意的事項。

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室內細部

門是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的,F在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再目測看門框正不正,門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用,更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉,如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。

檢查房屋有無裂縫、空鼓

陳總向筆者介紹,在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。驗房時候,要留意面層與地基的粘結牢固,不空鼓,整體平面平整,不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷?梢暂p敲各面,若聽到空響聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。而要檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有無空聲。

滲漏、排水與防水

在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現象。

要確保各類屋面排水通暢,無積水、不滲漏;此外,還要注意衛生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高要符合設計要求,不應有積水,不允許倒乏水和滲漏。

生活設施

在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記,我們可以用試電筆來或用手機充電器測試每個插座是否都有電。配置有空調機、洗衣機、電冰箱、電子監控報警系統的高級住宅,應檢查所配電器設備能否正常運行,各類管線是否安全可靠。

此外,陳總還特別提醒業主,要留心觀察小區的公共配套設施以及小區的環境,如發現有問題的應及時處理。(李保寰)

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